Stor skogsfastighet till salu jämtland

Om fastigheten

Välkommen mot Bäckvallen!

denna plats ges tillfälle för att förvärva ett skogsfastighet tillsammans tillhörande timmerstuga inom fint skick!
Fastigheten erbjuder både naturskönt boende, skogsbruk samt möjligheter mot jakt.
Fastigheterna besitter ett total areal ifall 137,8 hektar, varav 69,3 hektar består från produktiv skogsmark tillsammans med en virkesförråd vid cirka 5 000 m³sk.
från detta utgörs 3 927 m³sk från slutavverkningsmogen täckt område, tillsammans med contorta liksom ledande träslag, tillsammans inslag från tall, gran samt lövträd.
Medelboniteten existerar beräknad mot 3,4 m³sk per hektar samt år.

Dela fastigheten

Skogsuppgifter

På fastigheten finns enstaka skogsbruksplan upprättad inom juni 2024 från K.

Isbring.
Fastigheterna äger ett total areal ifall 137,8 äga varav 69,3 äga produktiv skogsmark.
detta totala virkesförrådet uppgår mot ca 5 000 m³sk, varav 3 927 m³sk bestående från slutavverkningsmogen skog.
detta ledande träslag existerar contorta tillsammans med inslag från tall, gran samt löv.
Medelboniteten existerar beräknad mot 3,4 m³sk/ha samt år.
på grund av ytterligare skogsuppgifter titta sammanställning ovan ålders- samt huggningsklasser samt avdelningsbeskrivning samt skogskarta.
Skogsbruksplanen existerar upprättad tillsammans till skogsinventering gängse metoder samt förmå därför existera behäftad tillsammans osäkerhet inom angivna uppgifter.
detta åligger köparen för att egen granska uppgifterna inom skogsinventeringen.

Skogsvård

För närvarande finns inga eftersläpande lagstadgade skogsvårdsåtgärder.

Skogsvårdslagen

På brukningsenheter tillsammans med produktiv skogsmark angående 0 - 100 äga får maximalt 50 äga artikel kalmark samt skogsområde beneath 20 kalenderår.

vid brukningsenheter ovan 100 äga produktiv skogsmark får föryngringsavverkning ej ske inom sådan utsträckning för att mer än hälften från brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer för att bestå från kalmark samt täckt område yngre än 20 kalenderår (den sk 50% regeln). till nybildade egendomar yngre än tre tid gäller särskilda regler.

Särskilda regler gäller även till avverkning nära sk fjällnära skogar, till mer data kontakta skogsstyrelsen.

Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom ett samhälle liksom tillhör identisk ägare.

Fastighetsgränser

Fastighetens gränser kunna existera bristfälligt uppmarkerade. försäljaren svarar ej på grund av ytterligare uppmarkering från dessa.

Jakt

Fastigheten besitter jaktprivilegium samt ingår idag inom Bäckvallens jaktlag inom Vemhåns Älgskötselområde.
ett färsk ägare får egen söka medlemskap inom befintligt jaktlag/angränsande jaktlag alt.

registrera marken själv.
Jakträtten förändras per 2025-07-01.

Vägar

Fastigheterna ingår inom gemensamhetsanläggningen Härjedalen Älvros Kyrkby GA:7 likt avser väg samt förvaltas från Materialvägens samfällighetsförening.

Byggnader

Charmig timmerstuga inom många gott skick, ståendes vid torpargrund samt tillsammans med plåttak. Uppvärmning sker genom enstaka mysig öppen spis samt enstaka klassisk vedspis.

Solpaneler, strategiskt placerade vid både överdel samt skiljevägg, försörjer stugan tillsammans med el.
Interiören bjuder vid sann lantlig charm tillsammans trägolv samt träpanel vilket skapar enstaka varm samt lockande atmosfär. matrum inom lantlig stil tillsammans vedspis samt gasolkylskåp. Öppen planlösning mot allrum tillsammans med rejäl matplats samt numeriskt värde sängplatser.
Praktisk ingång tillsammans med förvaringsmöjligheter.
Timmerstugan existerar byggd vid 1970-talet.

Till fastigheten hör även en traditionellt utedass samt ett vedbod på grund av förvaring från ved samt redskap.

Byggnaderna existerar belägna vid fastigheten Härjedalen Kolsätter 3:5.

Skogen skapar klimatnytta

Skogen fullfölja massiv klimatnytta.

Den reducerar nödvändigheten från fossil energi samt besitter beneath utdragen tidsperiod lagrat in koldioxid inom en något som ökar i storlek eller antal virkesförråd.
oss använder PcSKOG:s kalkyl från skogsfastighetens kolbalans.
Den totala kvantiteten bundet kol inom täckt område samt skogsmark vid denna fastighet uppgår i enlighet med beräkningar mot 5 613 ton vilket motsvarar 20 568 ton koldioxid.
angående skogsbruksplanens skötselförslag följs beräknas den produktiva skogsmarken vid fastigheten årligen binda ytterligare 140 ton kol inom medelvärde beneath den närmaste tioårsperioden.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd behövs på grund av privatperson ej bosatt inom Härjedalens kommuns glesbygdsområde.
Förvärvstillstånd behövs ständigt till juridisk person.
Tillståndspliktigt inköp söks hos Länsstyrelsen Jämtland.
Ansökningsavgift till privatperson 4 600 kr samt till juridisk individ 7 100 kr.
Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes från köparen inom samband upprättande från köpekontrakt mellan parterna (köpare samt säljare).

Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningsdokument samt medverkar mot för att begäran lämnas in mot Länsstyrelsen.

Forn- samt kulturlämningar

Inga forn- alternativt kulturlämningar finns inom nuläget registrerade vid fastigheterna.

(Källa: SeSverige).

Taxeringsvärden

Fastigheterna existerar uppdelade inom numeriskt värde enheter samt besitter därmed separata taxeringsvärden.

Härjedalen Rismyr 3:14
Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet obebyggd
Taxeringsvärde: 1 633 000 SEK

Härjedalen Kolsätter 3:5
Taxeringsenhet: 213 - enhet i ett småhus, tomtmark tillsammans byggnad fastighetsvärde mindre än 50 000 kr
Taxeringsvärde: 66 000 SEK

Visning

Ingen organiserad visning från fastighetens skogsmark kommer för att ske via fastighetsmäklaren.
rapport från fastighetens skogsmark kunna ske vid personlig grabb.

Vederbörlig hänsyn skall tas mot friluftsliv, ev. jaktverksamhet samt intilliggande fastighetsägare.
plats extra uppmärksam inom samband tillsammans med vistelse inom täckt område samt mark då älgjakt är kapabel inträffa from. 1 september.

Den denna plats fastigheten äger enstaka interaktiv Gårdskarta.

Öppna länken inom din mobila avdelning tillsammans med GPS därför förmå ni klicka vid kartbilder då ni befinner dig inom fält till för att erhålla kunskap ifrån skogsbruksplanen.

För visning från fastighetens byggnader kontakta Ida Steffansson, 076-696 70 83, ida.steffansson@ludvigfast alt. Rikard Eriksson, 073-051 95 98, rikard.eriksson@ludvigfast.se

Besiktning samt undersökningsplikt

Den slutgiltiga köparen äger i enlighet med jordabalken en långtgående ansvar för att undersöka fastigheten samt försäkra sig ifall dess skick, gränser samt areal före köpet.

Köparen ges därför chans mot för att vid personlig grabb alternativt genom personlig konsult före köpet undersöka fastigheten samt på det sättet skaffa sig kunskap angående detta skick vari den befinner sig. Besiktning från fastigheten är kapabel ske beneath bota anbudstiden, alt nära särskilt situation efter överenskommelse tillsammans undertecknad.

Den likt slutligen köper fastigheten existerar medveten angående för att detta inom köpekontraktet kommer för att tas in enstaka klausul var detta framhävas för att dem inom fastighetsbeskrivningen lämnade uppgifterna existerar ungefärliga.

Informationen inom fastighetsbeskrivning existerar baserad vid ägarens data samt annat tillgängligt offentligt ämne.

på grund av felaktigheter inom detta ämne ansvaras ej.

För incident likt ej kunnat förutses alternativt påverkas samt vilket ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Ludvig & Co Fastighetsförmedling AB förbehåller sig rätten för att ändra fastighetsbeskrivningen, dess omfattning alternativt förutsättningar inom den mån detta anses erforderligt, utan särskilt meddelande.

Försäljningssätt

Försäljning från fastigheten sker via på papper eller digitalt anbud.
försäljaren förbehåller sig rätten för att fritt anta inkomna skriftliga anbud alternativt för att hålla enstaka efterföljande förhandling/auktion mellan anbudsgivarna.

Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
Anbud skickas via mail mot ida.steffansson@ludvigfast.se alternativt via brev mot Ludvig & Co Fastighetsförmedling, Ida Steffansson, Postgatan 13 A, 846 31 Hede.
Märk mail alternativt kuvert tillsammans med "Rismyr".
Använd gärna bifogad anbudsblankett.

Betalningsvillkor

10 % från köpeskillingen erlägges pengar liksom handpenning nära kontraktstecknandet samt återstående senast nära tillträdet.

Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning artikel beredd för att teckna köpekontrakt, varför besiktning från objektet/fastigheten samt övervakning från finansieringsmöjligheter mm bör existera uppenbart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker i enlighet med överenskommelse.

Inteckningar

Det finns pantbrev uttagna ifall sammanlagt 900 000 kr

Reg.

Fastighetsmäklare,Skogsekonom

Ida Steffansson

Reg. Fastighetsmäklare, Skogsmästare

Rikard Eriksson